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干货满满超实用租房避坑指南来了人

来源:条形码 时间:2025/6/1
不管是初入职场的毕业生,还是职场老油条,说起租房,很多人都有一段辛酸血泪史。毕业季来临,今天的民法“典”亮生活就和大家聊一聊租房那些事儿。今天节目组来到云南财经大学,和即将步入社会的他们,聊聊租房的那些事儿。并请到两位嘉宾,带来超实用租房避坑指南。低于市场价的好房源可信吗?北京盈科(昆明)律师事务所律师袁翠:“很多时候就是中介用这种形式的来引流,就是你去到下面之后,其实他这个房子是不存在的。”云南财经大学法学院教授于定明:“我们作为承租人特别要注意,如果租金,明显低于市场价格,那你被骗的几率就可能比较大。”租房APP遇照骗,我该怎么办?袁翠:“一个给的建议是直接跟平台投诉,因为现在很多平台对于平台上信息真实性审查得很严,但是事后审查。然后你明确和中介说,你要向工商投诉,让他(中介)给到你同等类型,确实房屋品质很不错的真实房源。其实工商投诉还是好使的,有用的,确实你也产生了去看房相应的费用,你也可以找他们赔偿的。”主持人:“中介有一些还没带你看房子,先给我交块钱押金,你在我这儿找,我肯定能给你找到,这种钱该给吗?”袁翠:“这个的话,说实话就是中介的套路了。《民法典》其实有规定,如果租房这一块中介他给你提供了服务,然后你最终也签了相应的租赁合同,才有权利找你要求支付报酬。如果你没有通过他那边签合同,其实你是有权利拒绝的。”我是不是遇到黑中介了?于定明:“黑中介不是一个标准的术语,比如说没有营业执照那是黑中介肯定没问题,或者是提供虚假的房源。是的,不仅是个法律问题,更多时候跟我们的生活经验相关。”嘉宾提示,租房时,一定要提前确认中介资质是否齐全,尽量选择品牌中介,谨防打着低价旗号的黑中介。同时更要注意房源信息是否真实。于定明:“像刚才说,如果他提供的是虚假房源,那你在要正式签合同时你可以要跟他提要求,真正的房东要来,如果他说房东没有空或者不愿意来,那你就要考虑一些这个有没有可能是欺骗你。”嘉宾提示,如果自己无法判断房源是否可靠,可以要求查看房产证、购房合同等证明,必要时,可以在当地不动产交易中心查询房源档案,判断交易是否可靠。租房遇卖房,我该搬走吗?袁翠:“现在孩子还是挺聪明的,法律上其实也有规定,首先是买卖不破租赁。你的租赁期间以内,这个房子所有权发生变动也不影响你租赁合同履行的。”在假设情况下,不少学生都表示不会妥协搬走,但有现场观众现身说法,在实际生活中,租客往往无可奈何。观众:“这个是我经历过的,没有办法只能搬啊。”主持人:“如果说就是要赶我走,我能怎么办呢?”袁翠:“你直接告诉给他,我没有构成根本性违约,你没有权利解除合同。即使要把你的东西扔出去,你真的是打电话,然后告诉给警察,我们合同正常在履行期间,房东要把我清除出去,你们追究他的寻衅滋事罪。”更多详情,请

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