很多人是第一次买新房，而且可能是人生最大的一次交易，所以即使是特别的小心谨慎，也会对售楼处的置业顾问言听计从，那么其实有些潜在的风险是没有人会说出来的，包括但不限于以下五点：
第一，交定金之前一定要确认自己有没有贷款资格，能不能足额贷款，除非你有能力全款买房，不然你的定金很有可能会打水漂。因为定金是不会退给你地，甚至有些开发商在认购合同上注明的是需要买方做出赔付。
第二，记得查一下自己的首付款有没有进监管账户，因为一些有爆雷前兆的开发商会挪用首付款。（账户在售楼处公示的五证上）
第三，买房一定要做网签，网签可以确保你的房子不会被一房两卖，所以在纸质合同上要看清楚右上角有没有条形码，签合同七天后去住建局
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